Estimation théorique
Chemin de Fléchon,13310 Saint Martin de Crau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Fléchon,13310-Saint Martin de Crau indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Crau (13097), comprenant 13861 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Crau (13097), comprenant 13861 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-16 | 5060 | CHE DE FLECHON | 4 | 128 | 422 | 380050€ | 2969€ |
2019-11-28 | 5032 | AV DES ALPILLES | 3 | 72 | 196 | 214990€ | 2986€ |
2021-06-03 | 5042 | AV DES ALPILLES | 3 | 64 | 100 | 198000€ | 3094€ |
2019-10-29 | 5035 | CHE DE FLECHON | 3 | 83 | 166 | 178000€ | 2145€ |
2019-10-07 | 5 | AV JEAN JAURES | 4 | 88 | 504 | 284225€ | 3230€ |
2021-09-27 | 5 | AV JEAN JAURES | 4 | 88 | 504 | 285000€ | 3239€ |
2021-12-17 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 102 | 584 | 325000€ | 3186€ |
2022-11-07 | 28 | RUE JULES FERRY | 4 | 81 | 501 | 284020€ | 3506€ |
2022-11-22 | 9 | IMP PIERRE GRANGE | 4 | 95 | 500 | 307950€ | 3242€ |
2023-06-05 | 12 | RUE JULES FERRY | 6 | 105 | 520 | 370000€ | 3524€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DE L ESPIGAU | 4 | 89 | 495 | 275000€ | 3090€ |
2021-06-11 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 500 | 269000€ | 2989€ |
2019-09-10 | 11 | IMP PIERRE GRANGE | 4 | 139 | 520 | 285100€ | 2051€ |
2019-05-29 | 5245 | AV DES ALPILLES | 3 | 76 | 597 | 218000€ | 2868€ |
2020-10-21 | 2 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 115 | 501 | 289000€ | 2513€ |
2022-07-28 | 2 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 115 | 501 | 371830€ | 3233€ |
2022-01-06 | 54 | AV DES ALPILLES | 4 | 140 | 388 | 510000€ | 3643€ |
2020-03-06 | 24 | RUE RENE CASSIN | 6 | 140 | 533 | 348000€ | 2486€ |
2021-11-05 | 21 | AV DES ALPILLES | 3 | 61 | 329 | 175000€ | 2869€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DES GALOUBETS | 3 | 85 | 543 | 285000€ | 3353€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DES GALOUBETS | 5 | 81 | 537 | 341000€ | 4210€ |
2021-10-01 | 16 | IMP LE SEMEUR | 4 | 123 | 242 | 380445€ | 3093€ |
2019-12-17 | 23 | AV DES ALPILLES | 4 | 90 | 286 | 120000€ | 1333€ |
2019-08-19 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 81 | 500 | 239280€ | 2954€ |
2022-04-28 | 12 | IMP LE SEMEUR | 4 | 103 | 240 | 341400€ | 3315€ |
2020-08-07 | 20 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 120 | 577 | 292000€ | 2433€ |
2023-01-26 | 16 | IMP LE MEUNIER | 4 | 77 | 477 | 300000€ | 3896€ |
2022-04-20 | 16 | AV DE LA PASTORALE | 5 | 109 | 632 | 306600€ | 2813€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DES TAMBOURINS | 3 | 51 | 99 | 150200€ | 2945€ |
2022-06-23 | 4 | RUE DES TAMBOURINS | 3 | 74 | 272 | 210000€ | 2838€ |
2020-07-28 | 46 | AV DES ALPILLES | 5 | 95 | 628 | 319900€ | 3367€ |
2021-05-28 | 2 | IMP LE VANNIER | 4 | 77 | 523 | 240000€ | 3117€ |
2023-03-01 | 10 | RUE DES TAMBOURINS | 2 | 81 | 17 | 302500€ | 3735€ |
2022-10-20 | 3 | IMP LES MOISSONNEURS | 4 | 87 | 502 | 314000€ | 3609€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DES TAMBOURINS | 3 | 77 | 223 | 175000€ | 2273€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DES TAMBOURINS | 2 | 38 | 123 | 152000€ | 4000€ |
2022-02-12 | 8 | IMP LE VANNIER | 5 | 77 | 523 | 268000€ | 3481€ |
2020-08-31 | 78 | CHE DE L ORMEAU | 5 | 87 | 630 | 330000€ | 3793€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DES TAMBOURINS | 3 | 45 | 768 | 285000€ | 6333€ |
2021-05-11 | 1050 | AV DES ALPILLES | 5 | 100 | 610 | 527490€ | 5275€ |
2023-04-18 | 46 | CHE DE L ORMEAU | 1 | 36 | 405 | 179000€ | 4972€ |
2021-02-11 | 3 | IMP LA DENTELIERE | 4 | 88 | 595 | 328825€ | 3737€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DU VERMET ROUGE | 5 | 107 | 613 | 300000€ | 2804€ |
2022-11-03 | 6 | IMP LE VANNIER | 4 | 77 | 1157 | 349000€ | 4532€ |
2021-04-12 | 11 | RUE DU VERMET ROUGE | 4 | 100 | 500 | 330600€ | 3306€ |
2019-07-09 | 3 | IMP LES FANEURS | 5 | 100 | 628 | 294900€ | 2949€ |
2020-09-17 | 3 | IMP LE GLANEUR | 5 | 100 | 556 | 320000€ | 3200€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DU CHARPENTIER | 5 | 102 | 408 | 312750€ | 3066€ |
2021-04-23 | 33 | CHEM MARIUS EYNAUD | 6 | 264 | 1500 | 496900€ | 1882€ |
2020-08-05 | 2 | IMP LES FANEURS | 5 | 100 | 492 | 274000€ | 2740€ |
2022-04-14 | 21 | RUE BERGERIE DE ROUSSET | 4 | 80 | 226 | 337000€ | 4213€ |
2023-02-21 | 321 | CHEM MARIUS EYNAUD | 4 | 129 | 0 | 562200€ | 4358€ |
2022-11-30 | 4 | IMP LE GLANEUR | 4 | 99 | 500 | 347100€ | 3506€ |
2022-07-05 | 313 | CHEM MARIUS EYNAUD | 3 | 186 | 1670 | 510510€ | 2745€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DU VERMET ROUGE | 5 | 124 | 755 | 418290€ | 3373€ |
2019-07-29 | 334 | CHEM MARIUS EYNAUD | 4 | 167 | 0 | 345500€ | 2069€ |
2021-07-30 | 51 | RUE VAN GOGH | 4 | 88 | 793 | 271000€ | 3080€ |
2020-03-27 | 35 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 388 | 105000€ | 1180€ |
2022-03-21 | 35 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 388 | 111000€ | 1247€ |
2022-03-21 | 35 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 388 | 215000€ | 2416€ |
2023-05-05 | 28 | RUE VAN GOGH | 5 | 88 | 627 | 321000€ | 3648€ |
2019-10-07 | 14 | RUE D AUVERGNE | 5 | 156 | 708 | 355000€ | 2276€ |
2021-06-17 | 5167 | AV DES ALPILLES | 3 | 79 | 672 | 249750€ | 3161€ |
2021-01-14 | 1 | IMP LE PECHEUR | 4 | 100 | 549 | 277690€ | 2777€ |
2019-06-27 | 2 | RUE D ARTOIS | 4 | 105 | 218 | 247560€ | 2358€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 97 | 573 | 325200€ | 3353€ |
2019-05-15 | 4 | IMP LE SANTONNIER | 2 | 116 | 511 | 248000€ | 2138€ |
2022-07-22 | 490 | CHE DE L ORMEAU | 2 | 48 | 60 | 130000€ | 2708€ |
2022-04-08 | 38 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 596 | 300000€ | 3371€ |
2021-11-04 | 3 | IMP LE CHASSEUR | 4 | 100 | 379 | 319900€ | 3199€ |
2021-03-25 | 3 | IMP LE PECHEUR | 4 | 101 | 438 | 246000€ | 2436€ |
2020-10-15 | 34 | RUE DU VERMET ROUGE | 4 | 134 | 1217 | 435000€ | 3246€ |
2022-08-03 | 40 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 699 | 255000€ | 2865€ |
2019-11-06 | 10 | IMP LE SANTONNIER | 5 | 123 | 960 | 314350€ | 2556€ |
2022-08-22 | 8 | LOT MAS BARD | 4 | 67 | 508 | 270150€ | 4032€ |
2019-11-15 | 483 | CHEM MARIUS EYNAUD | 5 | 122 | 0 | 483650€ | 3964€ |
2021-02-05 | 2 | IMP LE REMOULEUR | 3 | 68 | 383 | 115000€ | 1691€ |
2020-09-18 | 9005 | MAS DE MOUSSIER | 4 | 149 | 2091 | 385850€ | 2590€ |
2020-07-30 | 53 | RUE DU VERMET ROUGE | 4 | 90 | 790 | 404070€ | 4490€ |
2020-07-20 | 168 | CHE DU PAVILLON | 4 | 83 | 500 | 307600€ | 3706€ |
2022-09-17 | 10 | RUE VAN GOGH | 4 | 88 | 590 | 369000€ | 4193€ |
2022-01-14 | 4 | RUE VAN GOGH | 4 | 88 | 439 | 225000€ | 2557€ |
2019-06-27 | 6 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 534 | 222150€ | 2496€ |
2022-12-28 | 198 | CHE DU PAVILLON | 4 | 93 | 500 | 378250€ | 4067€ |
2021-01-18 | 21 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 114 | 478 | 289000€ | 2535€ |
2023-01-03 | 36 | RUE DU VERMET ROUGE | 5 | 125 | 772 | 434000€ | 3472€ |
2020-09-18 | 490 | CHE DE L ORMEAU | 3 | 76 | 409 | 210750€ | 2773€ |
2020-10-12 | 5217 | CHE DES ANGELETS | 1 | 20 | 227 | 40000€ | 2000€ |
2022-08-30 | 246 | CHE DU PAVILLON | 4 | 91 | 700 | 405830€ | 4460€ |
2022-10-04 | 47 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 95 | 568 | 450000€ | 4737€ |
2021-10-19 | 248 | CHE DU PAVILLON | 4 | 99 | 500 | 385000€ | 3889€ |
2020-05-26 | 5215 | CHE DES ANGELETS | 3 | 85 | 169 | 70000€ | 824€ |
2020-03-17 | 19 | RUE VAN GOGH | 4 | 90 | 625 | 265000€ | 2944€ |
2023-02-03 | 13 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 102 | 0 | 312100€ | 3060€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DE FARAMAN | 4 | 116 | 0 | 249650€ | 2152€ |
2021-07-28 | 17 | RUE DE SYLVEREAL | 4 | 116 | 0 | 273700€ | 2359€ |
2021-03-22 | 22 | RUE DE FARAMAN | 4 | 116 | 0 | 259600€ | 2238€ |
2021-11-25 | 22 | RUE DU CLAMADOU | 4 | 116 | 0 | 298000€ | 2569€ |
2020-06-04 | 26 | RUE DE SYLVEREAL | 5 | 100 | 0 | 185000€ | 1850€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DU CLAMADOU | 6 | 115 | 0 | 251500€ | 2187€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DU CLAMADOU | 5 | 100 | 0 | 313600€ | 3136€ |
2022-12-28 | 30 | RUE DU CLAMADOU | 6 | 115 | 0 | 225000€ | 1957€ |
2021-09-23 | 32 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 100 | 0 | 257000€ | 2570€ |
2020-12-30 | 35 | RUE DE SYLVEREAL | 4 | 102 | 0 | 254000€ | 2490€ |
2021-06-23 | 36 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 100 | 0 | 253000€ | 2530€ |
2022-03-22 | 4 | RUE DE FARAMAN | 4 | 116 | 0 | 250000€ | 2155€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 100 | 0 | 287700€ | 2877€ |
2021-07-08 | 40 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 116 | 0 | 256000€ | 2207€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DE LA FELOUQUE | 4 | 102 | 0 | 280156€ | 2747€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DU CLAMADOU | 5 | 100 | 0 | 249000€ | 2490€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DE LA FELOUQUE | 4 | 116 | 0 | 197620€ | 1704€ |
2020-12-19 | 6 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 100 | 0 | 283300€ | 2833€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DES BANNES | 4 | 116 | 0 | 255000€ | 2198€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DE BARCARIN | 4 | 116 | 0 | 243000€ | 2095€ |
2021-04-28 | 7 | RUE DE FARAMAN | 4 | 116 | 0 | 238450€ | 2056€ |
2020-06-30 | 9 | RUE D AUVERGNE | 4 | 98 | 734 | 287900€ | 2938€ |
2020-01-29 | 5208 | CHE DES ANGELETS | 7 | 170 | 1034 | 407310€ | 2396€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 110 | 520 | 365000€ | 3318€ |
2022-12-21 | 56 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 582 | 240000€ | 3000€ |
2022-09-05 | 10 | IMP LE CHASSEUR | 4 | 100 | 543 | 334000€ | 3340€ |
2021-04-28 | 73 | RUE DU VERMET ROUGE | 4 | 125 | 805 | 418150€ | 3345€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DES LISERONS | 4 | 109 | 557 | 412450€ | 3784€ |
2022-01-10 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 84 | 100 | 75000€ | 893€ |
2022-05-18 | 5211 | CHE DES ANGELETS | 4 | 107 | 803 | 360000€ | 3364€ |
2020-11-30 | 46 | RUE DU VERMET ROUGE | 4 | 95 | 671 | 300400€ | 3162€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 4 | 104 | 500 | 377392€ | 3629€ |
2020-08-31 | 290 | CHE DES ANGELETS | 4 | 137 | 0 | 575000€ | 4197€ |
2020-09-28 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 256 | 190000€ | 1827€ |
2020-05-29 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 83 | 131 | 160000€ | 1928€ |
2021-12-14 | 11 | RUE JEAN GIONO | 7 | 133 | 460 | 320000€ | 2406€ |
2021-07-06 | 5211 | CHE DES ANGELETS | 4 | 103 | 1415 | 162500€ | 1578€ |
2021-04-27 | 48 | LA BERGERIE DE ROUSSET | 5 | 103 | 666 | 265000€ | 2573€ |
2022-07-05 | 15 | RUE JEAN GIONO | 5 | 90 | 485 | 288000€ | 3200€ |
2019-11-21 | 73 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 96 | 824 | 399610€ | 4163€ |
2022-09-15 | 28 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 97 | 527 | 400600€ | 4130€ |
2019-06-28 | 5365 | RTE DE CRAPONNE | 4 | 93 | 517 | 237000€ | 2548€ |
2021-02-03 | 56 | RUE DU VERMET ROUGE | 3 | 70 | 728 | 268000€ | 3829€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DE L ARLESIENNE | 4 | 89 | 1100 | 474010€ | 5326€ |
2021-04-14 | 1 | RUE JEAN GIONO | 3 | 79 | 355 | 240000€ | 3038€ |
2021-08-30 | 3 | AV DE PLAISANCE | 5 | 83 | 872 | 500000€ | 6024€ |
2021-07-01 | 5181 | AV CESAR BERNAUDON | 5 | 148 | 750 | 388000€ | 2622€ |
2022-09-23 | 7 | RUE DES MURIERS | 4 | 70 | 632 | 405000€ | 5786€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DU JASMIN | 4 | 80 | 244 | 325000€ | 4063€ |
2021-01-15 | 5181 | AV CESAR BERNAUDON | 6 | 149 | 540 | 361000€ | 2423€ |
2022-08-30 | 16 | AV DE PLAISANCE | 3 | 98 | 222 | 308620€ | 3149€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 67 | 480 | 224940€ | 3357€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DU JASMIN | 4 | 101 | 280 | 301310€ | 2983€ |
2020-06-19 | 399 | RTE DE CRAPONNE | 4 | 166 | 500 | 574600€ | 3461€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DE LA ROSE | 3 | 92 | 247 | 323850€ | 3520€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU JASMIN | 5 | 100 | 286 | 313500€ | 3135€ |